购房支招:开盘当天如何选房

   2023-08-03 00:04:37 admin93
核心提示:一、购房支招:开盘当天如何选房1、首先清楚开盘流程我们都知道开盘这一活动在开始时,需要有一段的缓冲时间,而这个时候很多购房者都是在等,真正的用在选房看房的时间其实很短。在长时间的等

一、购房支招:开盘当天如何选房

1、首先清楚开盘流程

我们都知道开盘这一活动在开始时,需要有一段的缓冲时间,而这个时候很多购房者都是在等,真正的用在选房看房的时间其实很短。

在长时间的等待和人多的热闹中,购房者容易被现场的紧张气氛影响,自然而然的产生焦虑感,容易产生时间不多,选了再说的心理。这也是在告诫我们购房者熟悉开盘的流程,做到心中有数,不要随着当时易变的情绪买下不经思索的房子。

2、其次带好计算器

对于开发商的房源销控表上数据,你大可不必相信,毕竟不利于销售的数据很难出现在开盘当天。

比如80W以下的低总价房,一般只会有总价,不会有单价。同时还会有一个优惠前的总价,显示这套房子优惠了多少。这时候你可以不必看优惠前的总价,不如直接看真实总价,并计算出单价,如果单价超出你的预期,那建议你较好不要下单。

3、判断房源是否抢手

在开盘当天你可留意领导处的牌号。比如开盘房源200套,如果到场领号的客户只有80组,那你基本可以判断这房子并不是很具有竞争力,好坏也体现出来。

而如果开盘房源200套,来了500组客户,客户人山人海,而且还都不是大妈大叔级,那就要打起精神准备战斗了,毕竟这是场具有挑战性的开盘战。

4、提前了解开盘的房源并制定预购方案

在开盘之前,我们可以先了解开盘的房源并制定预购方案,这对于开盘选房有决定性的作用。

对于很多较为复杂的选房方法,我们可以提前做好方案,为选房减轻一点负担。把自己的需求和房子的各方面写出来,综合分析下,然后做出合适的预购方案,在开房当日我们可以找出其房子相对应。这比选房时考虑各个方面来得更实际。

5.确定并坚守心理价位

有些时候我们看到一套房子很不错,综合各个方面考虑下都挺合适的。这个时候的我们也要关注下其价位,完成最后的一步。

二、要求演一个动物,要比较容易能演出来的动物,

小白兔呗,剪刀手往头上摆摆嘛好了~

三、动画声优到底挣多少钱

一个已经成名声优的工作大致分布如下:

从新人开始、乃至於二线声优、一线甚至是天王级声优(现在声优界仅有3人,哪三人我就没查到了)都有基本的演出费等级,这个等级代表声优的身价。新人的价格是一集15000日圆,有点名气了就可以拿到20000日圆...依此类推直到45000日圆,再上去就是天王级价钱不便公开了。

一般动画配音是以「基本等级+基本等级x0.8」来计算(上一次写过了)。而替外语片配日语声轨则可拿到相当於前述的2~3倍收入,只是录外语片的工作时间也较长,一般动画30分的作品约花2~3小时,录外语片则可长达4小时以上。

电视旁白、活动司仪的工作薪水更高,可以到动画配音的4~10倍,这包括了电视节目里的旁白以至於街头活动司仪,还有广告的旁白等。广告如果是地区电视台一支可以拿数万日圆,全国性的广告可拿数十万日圆。

另外还有柏青哥(パチンコ)机配音的收入,4小时工作可收入20~30万日圆。

但如果只靠以上这些,年收入是不可能太多的,大概300-500万日圆差不多吧?以东京的物价来说是非常普通的收入。所以声优副业收入就相当重要

以虚构人物水树○○来考虑的话,每年出3张单曲、1张专辑、1张dvd时:

单曲cd(300万)

:1000円×歌唱印税0.01×100,000枚=100万円

专辑cd/dvd(780万)

:3000円×歌唱印税0.01×50,000枚=150万円

:3000円×(作词印税0.02)*10曲中2曲作词0.8×50,000枚=240万円

会员俱乐部(220万)

:会费3000円×会员5000人×著作権10%=150万円

:会员5000人×一人辺りのグッズ购入2000円×印税0.07=70万円

演唱会(150万)

:年间50公演×日当3万円=150万円

一般声优配音广播主持工作(300万)

:年间300万円

司仪(600万)

:日テレの30分番组年间400万円+nhkの1时间番组年间200万円=600万円

手机下载铃声的版税(40万)

:情报料の7.7%(无料の场合でも7.7円)

:作词25%+作曲25%+音楽出版社50%

自己作词的歌曲,一首210日圆,10万次下载时,可得到210円×100,000×0.077×0.25=404,250円的版税

一年的收入大约可到达2400万日圆。

尽管如此,放眼声优界也只有极少数女性声优能有这麼大的动员力,大概不外乎:水树奈々、田村ゆかり、堀江由衣、坂本真绫这四人吧?

另外,能登麻美子、川澄绫子和钉宫理恵,应该也有略少於2000万的实力,这几位主要差别在没有发展歌唱事业的收入。再稍少一些的渡辺明乃、大原さやか、斎藤千和、伊藤静、沢城みゆき、桑岛法子、植田佳奈、雪野五月、名冢佳织、佐藤利奈...等人因为工作量大,如果有1500万上下应该是妥当的数字。

男性声优方面,像子安武人这类的资深大牌大概勉强有1500万上下?至於樱井孝宏或杉田智和...这些新一代的声优可能就只有1000万左右了。

结论在声优界还是女性吃香,fan就像是替女王蜂工作到死一般的进贡哪!xd

转自(翻墙再点击)

另外2楼的找的第二篇文章是出自一个电视节目<声优的生活与收入>,其中也是以水书奈奈等人的真实经历来描述声优的世界

视频:

 
反对 0举报 0
 

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与(本网)无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。
    本网站有部分内容均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责,若因作品内容、知识产权、版权和其他问题,请及时提供相关证明等材料并与我们联系,本网站将在规定时间内给予删除等相关处理.

 
更多>同类旅拍
  • 新疆最爱的地方是哪?
    一、新疆最爱的地方是哪?在吐鲁番的艾丁湖!低于海平面149.7米!位居世界第二处低于海平面的地方!二、美丽的喀什葛尔 作文200字老爸援疆去了,到了万里之遥的天山脚下。一直听他说起新疆有多大
    08-02
  • 去禾木旅游住哪里好?
    去禾木旅游住哪里好?新疆的小村子,可以骑马的。住的地方也很多,我去的时候去别人家里住的。9月底我要去喀纳斯、禾木去玩。有没有好点的住宿,要在景区里面的 谢谢喀纳斯住的还可以, 住在贾
    08-02
  • 新疆种植黑枸杞怎么样?前景如何?
    一、新疆种植黑枸杞怎么样?前景如何?黑果枸杞分布于高山沙林、盐化沙地、河湖沿岸、干河床、荒漠河岸林中,为我国西部特有的沙漠药用植物品种。野生的黑果枸杞适应性很强, 能忍耐38.5摄氏度
    08-02
  • 新疆最佳旅游路线及攻略
    新疆位于中国西北部,也是中国最大的省份,具有各种特殊的地理特征和气候特征。此外,新疆有丰富的著名习俗和各种美食,这使它成为一个理想的旅游目的地。一、新疆喀纳斯5-7日环线行程概述:天
    08-02
  • 新疆个人写真哪家拍的好?
    新疆个人写真哪家拍的好?我真的好羡慕哦,你要拍写真,我还没那条件啊,不过你可以了解下新疆锋尚摄影,我一姐们是从那里拍的婚纱照,很不错。据老板说他们在婚纱照、个性写真、私密定制摄影、
    08-02
  • 又要过年了 我在哈密哪里拍婚纱照呢 有没有什么
    一、又要过年了 我在哈密哪里拍婚纱照呢 有没有什么地方比较实惠想必你也咨询了问过了,我想告诉你的是你要什么样的风格1新新娘 )传统类型 题材比较丰富2玛雅 ) 风格类 如你有独到的见解 拍摄
    08-02
  • 美图秀秀打造浪漫古典色调情侣写真
    美图秀秀打造浪漫古典色调情侣写真漂亮的写真照片不仅需要良好的摄影技术,后期的调色处和慎态理也很重要。同一张照片赋予不同的色彩便会给人不同的视觉感受。而且如果色彩把握得当,还能让色调
    08-02
  • 下雪亮天谁和自己的女朋友一起看雪?
    一、下雪亮天谁和自己的女朋友一起看雪?每年的初雪,不管相距多远,我都会赶到她身边,陪她…二、独库公路北段有雪山吗?1. 独库公路北段有雪山。2. 这是因为独库公路北段位于中国新疆地区,该
    08-02
  • 包车新疆旅游哪家比较靠谱?
    一、包车新疆旅游哪家比较靠谱?路丫租车,专门做新疆租车的,便宜,服务也好二、新疆伊宁包车方便么,价格怎么样我们上次去的时候,找的新疆5499旅游 网,建议看路线规划,如果要走的地方较多
    08-02
  • 新疆沙漠在很久以前是大海吗?
    新疆沙漠在很久以前是大海吗?是现代地球科学揭示,新疆曾经是古地中海的一部分,大约在距今2.8亿年前,地球上的海陆分布格局与今天完全不同。那时,在冈瓦纳古陆的北部与欧亚核兆古陆的做氏改南
    08-02
更多>推荐图片
点击排行