贝壳网摄影师(贝壳摄影作品)

1. 贝壳网摄影师

贝壳网照片是全景拍摄。

对于拍摄，一般我们只需要将自己的需求表达清楚就可以了，其他的全部由专业的人来完成就好;一讲分为以下几个步骤。

1.准备工作：根据需求要有相应的拍摄方案，剩下的就是硬件设备等准备，常见的有单反相机、三脚架、全景云台等。

2.设备安装：设备拿到现场后还需要进行安装，全景摄影师这里会根据环境、光源灯因素来选择安装的点位，而后将设备安装好参数等都调好。

3.全景拍摄：不同于普通拍摄，全景是需要将屋内720度都进行拍摄，这里如果屋内光源不好或明暗不一的话还需要进行补光处理。

4.调整拼接：这里就属于拍摄完之后的后期了，需要将拍摄的素材进行整理，使用软件图片不足之处进行修整，而后进行拼接。

5.转换生成：前面步骤完成之后就可以放到软件中进行生成了，生成后需要进行检查，如果发现问题就需要回到前面对应的步骤从新进行整改制作。

2. 贝壳摄影作品

贝壳会根据地段、得房率、学区等多方面进行评估，如果性价比高，就会成为好房，在贝壳网上置顶主推。

另外，贝壳上的必看好房是商家利用自己的电脑数据，开发出来的。贝壳网必看好房，这些房子算是中介人员重点推荐的房源，这些房子算是比较优质，可以参考一下，但这也不是绝对的，看房子还是要实地去看房，实地的去考察，也还需要和业主面聊，这些都会影响房源的优质度。

3. 摄影作品贝壳是摄影大师

是美国的女艺术家Mary Kenyon，她在海边捡来的贝壳里作画,精致美丽。

4. 贝壳网摄影师赚得多吗

贝壳找房vr视频是贝壳找专业团队开发的一款方便客户线上看房的神器。可以自动生成房屋各个房间图片，户型图含尺寸，在线可以720度随意看房，大大减少了实地看房次数，节约了包括业主、买家及经纪人很多时间，重点是让买家的线上体验大大增强。

这种视频不是普通手机就可以拍的，贝壳有专业摄影师，每个区域都会配备相应数量，配有专业设备，预约后上门实地拍摄，设备类似一个自动采集摄像机，会自己转，放在支架上联通平板电脑，就可以自己采集了，一般平层120平左右的20分钟就可以采集完毕，复式的慢一些，房间多的慢一些，总之摄影师很专业不影响任何人，拍完就走，当天上传系统，真的很牛。

5. 贝壳实勘摄影师

依据贝壳找房在IPO招股书上的商业模式披露，贝壳的盈利模式来源包含以下三类：

一、在二手房版块的收入，三年的收入：185亿、 202亿、 246亿（2017-2019）

收入类型：

1、自营链家品牌的二手房买卖和租房的交易佣金，以及链家和其他品牌中介在贝壳合作撮合交易中的分润；

2、在贝壳平台交易的佣金手续费，以及德佑等加盟品牌的加盟管理费；

3、贝壳平台的其他增值服务，如：过户费（ transaction closing services）、现场核查、招聘、培训等服务；

需求场景：

1、对于买方来讲，找房的成本极高：买房是个重决策的购买行为，需要收集足够的信息进行决策，但市场现状是虚假房源居多且不全面，买方收集信息的过程时间成本极高，中介靠信息差欺骗购房者获取利润，买方与中介斗智斗勇以及后续交易的相关政策风险及繁琐的交易手续，买方是愿意付出一定的经济利益换取以上痛点的完美解决；

对于卖方而言，发布房源的成本高：房子是个高价值产物，出售的决策同样是慎重的。卖家需要调研评估房子的市面价值，需要筛选可信且低成本的信息发布渠道，需要多次带领多个买家进行看房，需要处理交易环节相关的手续，每个过程对于一般用户都是极其痛苦且需要耗费高额时间成本并由此错过房价的最佳成本（房价波动带来的偏差），卖方同样愿意付出一定的经济利益获取以上痛点的完美解决。

说到这，有个例子：经纪人带买家看房成交后，买家就抱怨说：我感觉手续这么简单，你还要收2%的服务费，感觉我有点亏啊。经纪人笑笑说：正是由于我们的存在才让你感觉到手续的简单便捷，你的感受就是我们的价值，你的服务费不亏的。

2、对于加盟商来讲，小型的加盟商只具有少量的客户（买方/卖方），无法在其平台进行匹配进而成交，所以需要要依靠贝壳海量的匹配资源；另一方面需要依靠贝壳的品牌公信力作为背书，来加速促成本平台的双边交易，需要进行品牌的加盟并支持一定的加盟费；

对于贝壳来讲，加盟商不管是依赖资源，还是依赖品牌公信力，其实是对平台现有流量和资源的再次利用，并收获对应的收益，原则上来讲，贝壳希望类似的频次和数量越来越多，以获取更大的营收。

3、对于买卖双方来讲，购房过程中有一些环节是需要专业的人员来处理，比如面积核查、过户办理等费用，买卖双方不专业且没时间提供类似服务，需要依赖贝壳平台提供服务完成购房的流程并支付一定的经济利益

对于平台来说，提供购房过程中的一些环节的处理能力，不仅可以加速房屋交易流程，还可以进行赚取一定的服务差价（提供单项服务的成本和收益差值）

二、新房版块的收入：三年的收入：64亿、 75亿、 203亿（2017-2019）

收入类型：面向开发商收取费用，然后贝壳给中介公司和中介代理分佣；

需求场景：对于买方来说，一部分因一些原因（比如结婚、投资、学区）等会考虑新房甚至是期房，该类型的房子的购买过程同样会面对上述买房的痛点，所以付费的动力是有的。但该模式下买方不支付相关费用，而是包含在总房价中；

对于卖方来说，此时的卖方是房地产开发商或者承包的经销商。卖方需要以一定的营销费用卖掉多套房子，以达到获取利润的目的，卖方需要有一个引流获客继而转化成交的渠道，贝壳平台及经纪人承担了该角色，负责分销并获取服务费（对卖方来讲是营销费）

三、提供与房子或家庭相关的增值服务；三年的收入：6.3亿、 10亿、 11.7（2017-2019）

收入类型：金融、装修等上下游的业务流程扩展等；

需求场景：

一个需求的满足可能会衍生出更多的需求。对于买方而言，买房的需求和过程会持续衍生其他的相关需求。当买方选购过程中看中了略微超出自己预算期望的房产时，就会产生资金缺口的诉求。当买方选购完成后需要进行装修时，新的装修需求就会产生。当买方选购完成时需要搬家时，代搬家的需求就会产生。

对于贝壳而言，解决并满足买方在购房过程和购房完成后的衍生需求，有利于加速交易流程，还可以提高买方的购房满意度，同时获取一定的收益。

市场前景（能挣多少）：

贝壳的房产交易平台生意的好坏极度依赖中国房地产市场的发展情况。

从大环境上看，现在及未来中国房地产市场需求仍然呈现平稳增长的发展趋势。

7年上半年开始，政府对房地产继续加码，强调『房住不炒』的理念，要求各大城市『一城一策』进行落实。在此背景下，开发商拿地困难，融资成本越来越高，新房市场供给不足，进入存量市场阶段。

另外随着国家城镇化进程发展的背景下，优质的医疗教育资源越来越集中在各大城市，吸引乡镇居民进城工作，所衍生出的购房需求较为旺盛，形成持久的消费动力。贝壳找房的份额占比19年占比为21%左右，随着上市的加成，未来份额将会持续增长：2019年贝壳找房的GTV为2.13万亿元，而根据CIC灼识咨询的数据，2019年中国房屋销售和租赁GTV为10.5万亿，以此大致推算，则贝壳找房市占率为21.19%。2024年中国房屋销售和租赁GTV将达到19.1万亿元。经纪业务渗透率将从2019年的47.1%提升到2024年的62.2%。

战略战术（怎么做的）：

核心打法：

凡是在充分的市场竞争中获得优势，一定要满足目标用户的最痛的那个点的需求并尽可能形成护城河壁垒。

市场背景：二手房交易的典型窘况是这样的：C端即房产经纪人与交易方存在典型的单次博弈情境，经纪人从业大概半年时间，平均交易1.5单，然后就要换行，这种短期职业状态下，经纪人自然追寻短期利益最大化，往往遇客即宰，宰完换行，房产经纪人口碑极差；B端即小房产经纪商的中介费，普遍存在零和博弈，赢家通吃，交易过程就是一个单向链条，随时可能被跳单，一旦被跳单，往往前功尽弃，收获为零，而撬单者收获100%。在这种情况下，中介往往挂出虚假的房源信息，真实的房源保密，获得客户后再推真实楼盘，提高了各个角色的交易成本。

在这个模式下，整个房地产经纪行业处于崩溃的边缘，经纪人与客户直接相互设防，经纪人同事之间尔虞我诈，服务质量极度堪忧。贝壳的解决方案：挂出真实房源信息，推出ACN合作模式ACN即经纪人合作网络模式。在ACN模式下，房地产交易被分为：房源录入人、房源维护人、房源实勘人、委托备件人、房源钥匙人，这一侧总共分享交易中介费的40%+；客源推荐人、客源成交人、客源合作人、客源首看人、交易/金融顾问，这一侧分享交易中介费的50%。由于把交易流程分为独立不可拆分的十个交付环节，在线记录，每个环节分享一个约定的佣金分配比例，从而发挥每个经纪人的优势，并让经纪人之间的合作成为可能。其中，客源成交人最为关键，获得交易中介费用的30%，各流程节点的分配比例，各地方因地因案例微调。

6. 贝壳网摄影师招聘信息

西方美术史上，在雕塑、油画、摄影等视觉艺术形式里，人体艺术源远流长，一直占据着半壁江山，诞生了许多美轮美奂的人体艺术作品。西方人之所以如此热衷于人体艺术的创作，一是源于他们的文化传统，在西方人眼里，人体是最生动，最完美，最能检验画家艺术功底的题材。二是通过人体的肢体语言来传达不同的价值观念，体现人本主义思想。

安格尔《瓦平松浴女》

从中世纪末期的蛋彩画，到文艺复兴时期的古典油画，再到之后各种画派，各种主义的油画形式，再到现当代的抽象油画，西方每个油画家在艺术实践中，无一例外都刻画过人体作品，展现了他们无与伦比的技巧，以及对人体艺术独特的审美理解。

人体因为造型复杂，从构图、背景、色彩、笔触、意境的把控上，很难做到至善至美，要画的形神兼备并不容易，这是人体题材吸引画家的根本原因。

安格尔《大宫女》

如果要说比较好看的人体艺术，我觉得，在西方数百年的油画历史上，新古典主义大师安格尔（1780年——1867年）堪称人体油画大师，他的代表作《大宫女》、《瓦平松浴女》《泉》、《土耳其浴室》都是非常经典的人体油画。技法精到，既有形式感，也不缺乏深刻的思想和丰富的想象力，堪称西方美术中的明珠。

布格罗《塞姬的狂喜》

名师出高徒，安格尔的学生布格罗（1825年——1905年）同样是一名人体油画高手，他的画风常常体现出唯美的气质，善于用神话题材和寓言故事，来刻画理想化的境界，作品格调雅俗共赏。代表作有《维纳斯的诞生》、《塞姬的狂喜》、《少女抵抗丘比特》、《林中仙女和森林之神》，等等。

安格尔《拉梅尔夫人》

《泉》是安格尔风格成熟后创作的经典人体油画，他从1830年画到1856年，耗时26年才创作完成，打破了西方油画家创作时间的纪录。

画面是一名洋溢着青春活力的少女，表情沉静自然，身体稍微倾斜成S型，呈现出女性特有的柔美曲线，左肩上扛着水罐，灌口朝下，清水从罐子缓缓流下，形成了优美线条，少女体型的线条跟流水的线条相得益彰，让整幅画流露出一律柔和美、典雅美，圣洁美，凡是看到这幅画，无不感到生命的活力，以及清新脱俗的气息。

布格罗《祈祷》

《维纳斯的诞生》是布格罗从1875年——1879年，历时5年创作完成，取材于古希腊神话中爱情之神维纳斯从贝壳中降生到人间的一段故事，作为绘画题材而创作的。